Vente Maison 6 pièces 110 m² Lauzun (47410)

EXCLUSIF AVEC L'AGENCE ELEONOR ! Maison individuelle récemment rénovée, de construction solide, comprenant 3 chambres, située dans une rue calme à proximité de la campagne, mais à seulement 4 minutes à pied du joli village de Lauzun avec ses cafés, boucheries, boulangeries, pharmacies, magasins de village, tabacs, banques et son marché hebdomadaire le samedi matin.
La propriété est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels, du chauffage central au fioul avec une nouvelle chaudière à condensation installée en 2025, de la climatisation réversible dans le salon/salle à manger ouvert, d'un poêle à bois et d'une isolation des combles.
L'installation électrique a également été modernisée.
L'allée privée est accessible par un double portail électrique.
Le rez-de-chaussée comprend un garage/buanderie, une chambre 3/2e salon avec accès à une terrasse couverte orientée sud/ouest : 25 m² avec un jardin arrière isolé, une deuxième salle d'eau/WC, un bureau actuellement utilisé comme salle de sport.
Le premier étage comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvert avec des portes donnant sur le balcon, une cuisine moderne entièrement équipée avec un bar et des appareils électroménagers encastrés, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées avec lavabo.
À l'extérieur, le jardin est principalement recouvert de pelouse avec de nombreux arbres, arbustes et haies offrant une oasis d'intimité.
Vue arrière sur la campagne depuis l'arrière de la maison et le jardin.
Surface habitable : 110 m².
Jardin : 850 m².
Permis de construire accordé pour une piscine en 2025

? Lauzun – 250 000 €
? Très bien située à proximité de Lauzun
? Maison individuelle parfaitement entretenue
? Jardin privé, arboré et bien établi
? Belle vue sur la campagne environnante
?? Espaces de vie spacieux et confortables
?? Cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas
?? Chambres lumineuses et joliment présentées
? 2 Salle de bains et 2 WC's
? Grande terrasse couverte – idéale pour les repas en plein air
?? Balcon supplémentaire donnant sur le jardin
? Espace jacuzzi couvert
?? Salle de sport / espace fitness
? Allée privée et garage
? Environnement paisible avec arbres matures et jardin paysager
? Maison confortable, prête à emménager
?? Idéale comme résidence principale ou maison de vacances
? Prix : 250 000 €

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 226 410 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1712.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 12188

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON