Vente Maison 6 pièces 148 m² Sainte foy la grande (33220)

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison de caractère d'environ 150 m² avec 4 chambres et jardin privé, à seulement 500 m de la gare avec liaison directe vers Bordeaux.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, avec accès direct au jardin clos et sans vis-à-vis.
Un véritable atout en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours sans entretien important.
Un abri de jardin complète l'extérieur.

Un bel escalier ancien dessert les deux étages.
La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Les autres chambres permettent d'accueillir famille et invités ou d'aménager un bureau pour le télétravail.

Côté confort : DPE C, double vitrage, chaudière gaz de ville Saunier Duval installée en 2024 et raccordement au tout-à-l'égout.

L'emplacement permet de tout faire à pied : commerces, boulangeries, cafés, restaurants, écoles, services et marché hebdomadaire.
La gare permet de rejoindre directement Bordeaux en environ 50 minutes.
Bergerac est à environ 25 minutes en voiture.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle réunissant charme, beaux volumes, jardin privé et vie à pied, particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un projet de pied-à-terre en Gironde.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28078

Numéro de mandat : 28078

Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros