Vente Maison 4 pièces 70 m² Les estables (43150)

EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Maison de montagne avec vue exceptionnelle Hameau de La Vacheresse, Les Estables (1 300 m)
Perchée à 1 300 m d'altitude, cette maison de 70 m2 environ offre une vue panoramique et exceptionnelle sur les montagnes, depuis la terrasse comme depuis le salon.
Le niveau de vie se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 31 m2 avec poutres apparentes, cheminée en pierre et grandes fenêtres ouvertes sur les sommets, pour un esprit cosy montagnard.
Un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Une salle de bain avec WC
À l'étage on retrouve 2 chambres 11 m2 et 8,5 m2 environ (loi CARREZ) avec lambris bois et fenêtres de toit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 18 m2 plein sud, avec une vue à couper le souffle. Elle donne également l'accès à une chaufferie/buanderie de 8 m2
Les plus :
Construite en 1980, isolation des façades Est et Nord, sols refaits, et façade sud recrépie il y a 2 ans
Menuiseries double vitrage bois. Chauffage central au fioul avec une chaudière des années 2000, ainsi qu'une cheminée monumentale.
Tout-à-l'égout, fibre optique, compteur Linky.
A deux minutes en voiture de la station de ski des Estables et des nombreuses activités ouvertes sur les 4 saisons, à15 Minutes du Mont Gerbier de Jonc, et à 20 minutes du Lac d'Issarlès.
La maison a été louée ponctuellement entre 800 € et 1100 € la semaine, en fonction des saisons.
Un prix justifié de 198.000 € H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1800 € et 2200 € par an pour un habitat à l'année.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BENOIT Eva