Vente Maison 7 pièces 190 m² Millau (12100)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…
Sur les hauteurs de Millau, dans un quartier paisible et recherché, cette maison d'environ 190 m2 habitables vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre tranquillité et panorama exceptionnel.
Dès votre arrivée à l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable et dégagée sur le Viaduc de Millau, un véritable tableau au fil des saisons !
La cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), fonctionnelle et conviviale, complète cet espace.
Côté nuit, quatre chambres et une salle d'eau vous permettent d'accueillir toute la famille en toute sérénité.
En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel :
espace de travail, salle de jeux, salle d'eau, atelier avec accès direct au jardin, caves… autant de possibilités pour laisser libre cours à vos projets de vie.
Implantée sur un grand terrain de 1 962 m2, cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer. La petite maison de vigne offre un espace supplémentaire pour les beaux jours, ou tout simplement pour stocker le mobilier de jardin.
Un vrai plus ? La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, parfait pour générer des revenus locatifs (saisonnier ou à l'année) ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Une maison qui ne se contente pas d'être fonctionnelle… Elle offre vue, calme et possibilités d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 317500 euros

Nom du négociateur : Emmanuelle GARAUD