Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint-sorlin-de-morestel (38510)

Un beau potentiel au cœur du village !

Située au centre de Saint-Sorlin-de-Morestel, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 812 m².

Elle bénéficie d'un emplacement agréable, avec une école à proximité et un accès à l'autoroute à environ 12 minutes, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.

Vous profiterez également d'un **sous-sol complet avec une belle hauteur de 2,70 m**, idéal pour le stockage, un atelier ou différents aménagements selon vos projets.

Les atouts du bien :

* Environ 100 m² habitables
* Trois chambres
* Grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution
* Sous-sol complet avec 2,70 m de hauteur
* Terrain clos et arboré de 2 812 m²
* École à proximité
* Autoroute accessible en environ 12 minutes
* Chauffage par chaudière électrique, pompe à chaleur et poêle à bois
* Assainissement collectif

Informations énergétiques :

DPE : F
* Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 840 euros et 3 910 euros
* Logement à consommation énergétique excessive

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser, offrant de beaux volumes annexes et un grand terrain, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 7453

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON