Vente Maison 4 pièces 120 m² Lougratte (47290)

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144 450 €

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AGENCE ELEONOR

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
120m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle de bain
1 salle d'eau
Cheminée
Général
Chauffage : individuel
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 2295 m²
Dépendance
Balcon Terrasse
Annexes
Box Cave
Réf. annonce
ParuVendu VM14628-ELEONOR24
Mise à jour
02/10/2026 à 13:48

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
290 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 620 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Lougratte (Lot-et-Garonne 47)

60% Télétravail possible

Indice de connectivité

30%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Lougratte

Maison de caractère avec annexes

Jolie maison en pierre de 120m2 habitables à proximité de la bastide de Castillonnès et du lac de plaisance de Lougratte, à mi-chemin entre Bergerac et Villeneuve sur Lot.
Ce petit 'chez soi' confortable vous propose 2 chambres, spacieux séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur un balcon/terrasse, cuisine récente équipée et salle d'eau et bénéficie de nombreux atouts comme le poêle à granules, le charme des pierres et poutres apparentes et un puits.
La propriété se complète d'un car port et d'un joli cabanon, le tout sur un jardin paysagé de plus de 2000m2 avec des vues sur la campagne environnante.
Petit prix à découvrir rapidement en exclusivité chez Eleonor !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 135 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 12248

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON