Vente maison de prestige 6 pièces 153 m² Brison-saint-innocent (73100)

Immobilier.notaires® et l'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :
Maison / villa à vendre - BRISON ST INNOCENT (73100)
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Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette très belle maison d'architecte édifiée en 2001, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de ses prestations et son architecture pensée pour profiter pleinement de son environnement.

Organisée en duplex inversé, la maison place ses espaces de vie à l'étage afin de bénéficier pleinement de la vue.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différents espaces et permet d'accéder directement à l'étage par un bel escalier. Ce niveau accueille trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une remarquable pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes.
La cuisine, ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un beau poêle à bois vient apporter chaleur et caractère à l'ensemble.

Depuis la pièce de vie, de larges ouvertures permettent d'accéder directement à une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter de la vue sur le lac, notamment lors des couchers de soleil.

Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, bénéficiant elle aussi d'une vue remarquable, sur la baie de Grésine. Elle dispose d'un grand dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier niveau, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement modulable : bureau, salle de repos, espace télévision, chambre d'appoint ou encore espace de loisirs, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et soigneusement entretenu de 982 m², offrant différents espaces permettant de profiter pleinement du calme et du cadre environnant.

La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement généreuses, un grand garage double automatisé, équipé d'un chargeur pour véhicule électrique, une cave d'environ 60 m², offrant un important espace de stockage.

Avec son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations.

Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout par la qualité de sa vue, offrant un cadre de vie privilégié à Brison-Saint-Innocent, entre lac et montagnes.

À découvrir sans tarder.
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Annonce de l'étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 9010
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Référence : 141

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 26715 euros