Vente Maison 6 pièces 170 m² Vertou (44120)

Maison rénovée à Beautour, quartier résidentiel de Vertou, à 6 km du centre de Nantes.

182 m² + 412 m² de jardin + garage de 29 m².

Sa particularité : 2 logements totalement indépendants sous le même toit :

Une maison familiale de 150 m² sur trois niveaux,

et

Un appartement autonome de 32 m² au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée et son espace SPA / Balneo.

LA MAISON - 150 m²

Hall d'entrée de 13 m² avec WC.

1er étage : salon-séjour de 37 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante de 8,6 m², deux chambres de 14 et 10 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et un WC séparé.

2e étage : deux chambres de 20 m² chacune sous pente, avec leur propre salle d'eau et WC indépendant. Un niveau complet, qui laisse une vraie autonomie à des grands enfants ou à des invités.

Le salon est la pièce qui fait la différence : du volume, de la lumière, et un poêle à bois qui change l'usage de la maison en hiver.

L'APPARTEMENT INDÉPENDANT - 32 m²

Entrée privative, pièce de vie de 22 m² (cuisine ouverte, séjour, coin nuit), salle de bain de 9 m² avec baignoire balnéo et sauna, WC séparé. Un véritable espace détente à domicile.

Trois usages possibles, au choix de l'acquéreur :

Héberger un proche ou un étudiant en préservant l'intimité de chacun

Installer une activité professionnelle

Louer en courte ou longue durée pour alléger les mensualités de crédit.

LA RÉNOVATION

Rénovation complète et récente : rien à reprendre, ni à budgéter.

Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz, poêle à bois. DPE C.

4 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de bain.

L'EMPLACEMENT

Beautour est un quartier résidentiel calme et établi, directement limitrophe de Nantes.

- Centre de Nantes à environ 6 km, accès direct au périphérique

- Aéroport Nantes-Atlantique à 15 minutes

- Bus TAN ligne 42 et Busway ligne 4 (Porte de Vertou) vers le centre-ville et le CHU

- Crèche et écoles maternelles à pied, collèges et lycées à proximité

- Commerces, supermarchés et professionnels de santé dans le quartier

- Gymnase de Beautour, équipements sportifs, sports nautiques sur la Sèvre

- Bords de Sèvre, Chaussée des Moines et sentiers du vignoble nantais pour les week-ends

Vente directe propriétaire, pas de frais d'agence.

AGENCES : MERCI DE VOUS ABSTENIR.

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