Vente Maison 266 m² Sainte flaive des loups (85150)

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2- TERRAIN DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLE

EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité )

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif...

* La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon agrémenté d'un poêle à bois

- Une salle à manger avec une jolie cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une salle de bains (baignoire + douche)

- Un WC séparé

- Une buanderie

À l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert :

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

- Deux chambres,

- Un WC séparé

Pour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...)

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe.

La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2.

* La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée

- Un cellier

- Une chambre avec placard

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

À l'étage, le pallier distribue :

- Trois chambres

- Une salle d'eau avec WC

Le logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...)

La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait.

Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Trudelle Anne-Katy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant