Vente Maison 6 pièces 100 m² Pont l abbe d arnoult (17250)

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE

Dans un PETIT HAMEAU à environ 4 MINUTES du centre de PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison familiale proposant 3 CHAMBRES (possible 4), dont une belle chambre de plus de 20 m² au rez-de-chaussée.

Descriptif de la Maison :

Au rez-de-chaussée :

Grande CUISINE MODERNE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec ÎLOT CENTRAL,

SALON d'environ 28 m² avec POÊLE À GRANULÉS, ouvert sur la cuisine

Joli CHAMBRE de 20,55 m² avec PLACARD AMÉNAGÉ

SALLE D'EAU avec DOUCHE, DOUBLE VASQUE et WC

WC INDÉPENDANT

À l'étage :

Un PALIER pouvant accueillir un agréable COIN LECTURE ou autre, dessert :

Une grande CHAMBRE de 25,50 m² Au Sol

Une seconde CHAMBRE de 12,50 m² Au Sol

Une PIÈCE TRAVERSANTE de 18,70 m² Au Sol, idéale pour créer un BUREAU, un espace jeux ou une CHAMBRE D'APPOINT

L'Ensemble de L'ÉTAGE étant MANSARDÉ, les surfaces indiquées sont des Surfaces AU SOL.

Extérieurs & dépendances

TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS

PORTAIL ÉLECTRIQUE

GARAGE ATTENANT, accessible indépendamment de la maison avec CELLIER-BUANDERIE

Petit TOIT À COCHON

Côté technique

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RÉCENT

Menuiseries en Double Vitrage

Les + qui font la différence

Une agréable CUISINE MODERNE avec ÎLOT CENTRAL

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, efficacement relayé par un POÊLE À GRANULÉS pour un meilleur confort thermique

Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à la chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée

3 CHAMBRES + un espace BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT

De BEAUX VOLUMES

Menuiseries en Double Vitrage

GARAGE + CELLIER-BUANDERIE = bel espace de stockage

Terrain ENTIÈREMENT CLOS avec PORTAIL ÉLECTRIQUE

Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT

VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer

À savoir en toute transparence

L'accès à la propriété s'effectue par un DROIT DE PASSAGE

L'ensemble de l'étage est MANSARDÉ : les surfaces indiquées pour les chambres et la pièce traversante correspondent aux SURFACES AU SOL

Cette annonce référence 348184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HELENE BERTHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant