Vente Maison 4 pièces 90 m² Othis (77280)

MAISON DE VILLE A OTHIS (77280) T4 90 M² - ANCIEN CORPS DE FERME - JARDIN et VÉRANDA DE 25 M²

Un charme authentique, de beaux volumes et un véritable esprit de maison familiale.

Au coeur d'un ancien corps de ferme au caractère préservé, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, paisible et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale des lieux et par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle accueille une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Dans son prolongement, une véritable pièce supplémentaire vient faire toute la différence : une spacieuse véranda d'environ 25 m² baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Un espace polyvalent particulièrement agréable.

Un WC indépendant au rez-de-chaussée complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.

Un espace nuit parfaitement organisé

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau propose un espace intelligemment aménagé et divisé en deux parties, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'enfant, espace jeux, bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, avec posibilité d'aménager un nouveau WC ou encore espace indépendant selon vos besoins.

Avec ses 4 pièces principales, cettemaison bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en offrant une belle modularité pour accompagner l'évolution de vos projets.

Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un Jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs et idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement créer un espace de détente au calme.

Un emplacement pratique au quotidien.

Vous apprécierez également son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Écoles accessibles à pied, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans renoncer au calme recherché.

En résumé :

- Maison de ville T4 d'environ 90 m²

- Ancien corps de ferme plein de charme

- Répartie sur 3 niveaux

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine ouverte fonctionnelle

- Véranda d'environ 25 m²

- Jardin

- 2 belles chambres

- 1 chambre avec un bureau et possibilité WC

- WC indépendant au rez-de-chaussée

- salle de bains avec WC à l'étage

- environnement calme et agréable

- Écoles, commerces et transports à proximité

Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare où charme de l'ancien, fonctionnalité et espaces extérieurs se conjuguent harmonieusement.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, pratique et évolutif. A découvrir sans tarder.

Prix : 240.000 euros ( charge vendeur)

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTES Maïté, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTES Maïté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MONTES Maïté

Honoraires à la charge du Vendeur