Vente Maison 6 pièces 150 m² Tournon saint martin (36220)

RARE , situé à TOURNON/ MARTIN , proche des écoles et commerces .

Pavillon des années 1980 , entièrement rénové de 150 m² , avec hangar de 350 m² comprenant : une entrée avec placard , séjour - salon de 35 m² , cuisine aménagée équipé donnant sur une belle terrasse , 2 belles chambres , salle d'eau, wc . A l'étage mezzanine pouvant servir de bureau ou coin de lecture donnant sur un couloir desservant 2 chambres , salle d'eau ,wc .

SOUS SOL comprenant 3 pièves dont un adoucisseur d'eau

Le tout sur un magnifique terrain de 16000 m² comprenant

- hangar de 350 m² avec porte de garage électrique ,dans l'atelier le courant 380 V est présent

- verger avec de nombreux arbres fruitiers

- forage

- dépendance pouvant être aménagée en studio

- chenil

- près de 1 ha environ idéal pour un cheval

AUCUN TRAVAUX à prévoir , un have de paix à portée de main

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIGNANDON Loïc, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede GUIGNANDON Loïc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 154LGUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIGNANDON Loïc

Honoraires à la charge du Vendeur