Vente Maison 3 pièces 94 m² Baixas (66390)

iad France - Maxime Grispan vous propose: Baixas – EXCLUSIVITÉ
Authentique maison vigneronne avec garage de 95 m², cave et jardin de 140 m² environ sans vis-à-vis.

Découvrez cette maison pleine de cachet qui offre des volumes rares et un jardin exceptionnel !

Au rez-de-chaussée :
Un garage de 95 m² sous une très belle hauteur de plafond, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet de stockage
Une vraie cave de 10 m² à température idéale toute l'année pour conserver le vin
Un bel escalier en marbre de BAIXAS qui dessert l'étage

À l'étage :
Une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard, exposées côté jardin

Le jardin, l'atout majeur !
Environ 140 m² sans aucun vis-à-vis, avec pamplemoussier, mandarinier, oranger, citronnier et un magnifique bougainvillier.
Un local de rangement se trouve au fond du terrain. Le jardin pourrait aussi accueillir une piscine.

Les prestations
Double vitrage aluminium partout
Volets roulants
Combles isolés
Toiture en bon état apparent

À prévoir
Le tableau électrique est à remettre aux normes, et la cuisine et la salle de bain (faïences des années 70-80) sont à rénover.

La base, elle, est exceptionnelle !
Un bien rare, qui partira vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 270
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non