Vente Maison 7 pièces 158 m² Saint-germain-sur-avre (27320)

iad France - Steven Moello vous propose: MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE – 160 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – TERRAIN + 1 000 M²

Saint-Germain-sur-Avre – Proche Dreux – Accès rapide N12 direction Paris

Vous recherchez le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une maison entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir ? Cette superbe longère d'environ 160 m² réunit tous les ingrédients d'une véritable maison coup de cOEur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce maîtresse : un magnifique salon/séjour de près de 60 m² offrant un volume particulièrement généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble et pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.

Côté nuit, les volumes sont une nouvelle fois au rendez-vous avec 3 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour toute la famille, ainsi que d'une grande terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire : la dépendance !

La propriété bénéficie d'une grande dépendance d'environ 40 m², entièrement isolée phoniquement et disposant déjà d'une arrivée et d'une évacuation d'eau.

Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : studio de musique, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs, bureau indépendant ou espace à aménager selon vos projets.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, ainsi que du tout-à-l'égout.

Ici, pas de rénovation à prévoir : la maison a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Vous posez vos valises et vous profitez immédiatement de ses prestations.

Les points forts :
• Environ 160 m² habitables
• Pièce de vie spectaculaire de près de 60 m²
• 3 chambres + bureau
• Cuisine aménagée et équipée
• Grande salle de douche
• Dépendance d'environ 40 m² isolée phoniquement
• Terrain de plus de 1 000 m²
• Grande terrasse idéalement exposée
• Poêle à granulés
• Tout-à-l'égout
• Aucun travaux à prévoir
• Accès rapide à la N12 vers Dreux et Paris

Une propriété qui se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et ses prestations, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une longère

Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et la qualité de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158.7
- Superficie terrain : 1030
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non