Vente Maison 8 pièces 170 m² Berric (56230)

iad France - Anthony Guillo vous propose: Nouveauté à Berric - Maison T8 avec 4 chambres - Plein Centre - Vie de plain-pied

Bienvenue à Berric dans ce charmant petit bourg avec ses commerces (restaurant, boulangerie, épicerie, bar et autres). Nous nous situons à proximité des plages du Morbihan (15min), du Golfe du Morbihan et de Vannes (20min).

Je vous présente cette jolie maison des années 1950 de 170m² sur une parcelle de 1143m² exposée Sud en façade.
Dès l'entrée, nous arrivons sur une terrasse couverte et son petit hall d'entrée. Nous accédons à la cuisine et la pièce de vie. La cuisine de 13,44m² (Plaque gaz, Hotte, Évier simple, Four, Frigo, Lave-Vaisselle) s'ouvre sur une pièce de vie de 24m². Nous poursuivons la visite par le salon de 19,96m² puis nous prenons la direction de l'espace nuit où nous découvrons 2 belles chambres de 14m² avec chacune sa salle d'eau dont la plus grande de 9m².
Sur ce même niveau, nous trouvons un WC séparé ainsi qu'une arrière cuisine.

Prenons la direction de l'étage et découvrons un bel espace mezzanine de 31m² (permettant d'établir une chambre et un bureau), une chambre de 13,7m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Nous pouvons également accéder aux combles et y prévoir un aménagement.

En extérieur, nous découvrons plusieurs espaces:
- Un garage,
- Des abris de jardin,
- Un puits,
- Des arbres fruitiers.

Côté technique et agréable:
- Exposition Sud en Façade,
- Fibre,
- VMC,
- Tout-a-l'égout,
- Ardoises naturelles,
- Puits,
- Barbecue.
- Chauffage fuel et cheminée.

Ce bien rare n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1143
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non