Vente Maison 4 pièces 73 m² Villelongue-de-la-sala... (66410)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: À vendre en exclusivité à Villelongue-de-la-Salanque, au sein d'une petite copropriété calme composée de deux bâtiments, découvrez cette villa 3 faces en duplex de 72,73 m² habitables, construite en 2000, avec un jardin privatif d'environ 300 m² et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², une buanderie, un WC indépendant et une première chambre d'environ 9 m².

La cuisine équipée, installée en 2022, offre de nombreux rangements et dispose d'un plan de travail en granit noir.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,65 m² et 10,90 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance privative d'environ 300 m² et d'une terrasse. La maison ne possède pas de garage, mais un véhicule peut être stationné directement sur la parcelle.

Caractéristiques principales :

* Villa 3 faces
* 72,73 m² habitables
* Séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m²
* 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* Cuisine équipée récente de 2022
* Plan de travail en granit noir
* Buanderie
* Double vitrage PVC
* Chauffage électrique
* Deux WC
* Jardin privatif d'environ 300 m²
* Terrasse
* Stationnement sur la parcelle
* Secteur calme
* DPE C – GES A

Charges de copropriété : 214,37 € par trimestre, soit environ 71,46 € par mois, eau froide comprise.

Taxe foncière : 960 € par an.

Le bien correspond au lot n°1 et comprend 254/1 000 des parties communes générales et 536/1 000 des parties communes spéciales au bâtiment A.

Prix de vente : 249 000 €.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Jonathan Vanella
Conseiller immobilier IAD France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros