Vente Maison 7 pièces 238 m² Berstheim (67170)

iad France - Grégory Brinkmann vous propose: En exclusivité
Maison d'architecte – 240 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 166 m²

Un bien rare par ses volumes, son terrain et son potentiel ainsi que sa qualité de construction.

Construite en 1979, cette maison offre une surface habitable d'environ 240 m², implantée sur un vaste terrain de 2 166 m², entièrement arboré et bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à l'abri des regards et sans vis-à-vis direct.

La propriété développe des volumes particulièrement généreux, avec plus de 500 m² au sol en intégrant les sous-sols et annexes.

Des espaces et un potentiel remarquables

La maison propose notamment :

* Environ 240 m² habitables
* Plus de 350 m² de surface au sol
* Un immense sous sol avec une belle hauteur parcours tout le dessous de la maison
* Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier
* 2 Garages
* 3 terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin et des différentes orientations
* Un terrain exceptionnel de 2 166 m², largement arboré
* Un cadre résidentiel calme et privilégié
* Aucun vis-à-vis direct, garantissant une belle intimité
* Un patio/piscine intérieure avec une terrasse plein sud (à rafraichir + pompe à chaleur piscine en place )
Au RDCH cuisine , salon , SAM , une chambre et un bureau , wc , sdb , patio piscine , accès terrasses/balcon
Au 1er étage 3 chambres , 2 sdb , 2 wc , 1 bureau en dégagement

Les volumes importants et la configuration de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour imaginer une maison correspondant à vos envies : résidence familiale, création d'espaces supplémentaires, atelier, salle de loisirs, espace professionnel sous réserve des autorisations nécessaires, ou encore projet de rénovation et de modernisation.

Un cadre privilégié

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain généreux et arboré, qui apporte une atmosphère paisible et verdoyante tout en restant situé dans un secteur recherché.

La maison nécessite des travaux de rénovation, essentiellement sur le plan énergétique (fenêtres et chaudière )
Cet aspect est à considérer comme une véritable opportunité de repenser le bien et d'améliorer ses performances et son confort selon les standards actuels.

Une propriété aux dimensions peu communes, offrant un potentiel considérable, dans un environnement calme et préservé.

Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, les dépendances, les extérieurs et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 2166
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non