Vente Maison 2 pièces 21 m² Clairvaux d'aveyron (12330)

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d'Aveyron

Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie.

En plein cOEur de Clairvaux-d'Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d'histoire.

La maison développe environ 25 m² au sol et s'élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d'environ 50 m², avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire

Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l'ensemble.

Le bâtiment est aujourd'hui entièrement brut. Il ne dispose ni d'installation électrique, ni d'arrivée d'eau fonctionnelle, ni d'aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel.

L'accès aux étages s'effectue par l'escalier en pierre faisant l'objet d'un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage.

Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l'essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure.

Les principales caractéristiques :

* Maison de village en grès rose
* Plein centre de Clairvaux-d'Aveyron
* Environ 25 m² au sol
* Deux niveaux existants
* Possibilité d'aménager un troisième niveau, sous réserve de faisabilité
* Cheminée ancienne remarquable
* Traces de fresques historiques
* Escalier en pierre
* Charpente en état visuel satisfaisant
* Toiture et intérieur entièrement à rénover
* Absence actuelle d'eau, d'électricité et d'équipements
* Prix de vente : 15 000 €

Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bâtiment ancien et souhaitent créer un lieu unique.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non