Vente Maison 5 pièces 107 m² Saint pons de thomieres (34220)

À seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, pleine de caractère, qui n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel.

Ici, pas question de vous cacher les travaux à prévoir. En revanche, les volumes, le balcon, les dépendances et l'environnement offrent une très jolie base pour imaginer une maison chaleureuse, en résidence principale comme en maison de vacances.

BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL

Et parce qu'il est parfois difficile de se projeter au-delà d'une décoration ou de couleurs existantes, certaines photos ont été retravaillées en projection d'aménagement.

Murs éclaircis, cuisine revisitée… L'objectif n'est pas de vous montrer ce qui existe aujourd'hui, mais de vous aider à imaginer ce que cette maison pourrait devenir demain.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

Après quelques marches en pierre, vous accédez à une grande cuisine d'environ 25 m², équipée d'un insert fermé.

Elle ouvre directement sur un balcon d'environ 6 m², avec une jolie vue sur la verdure : un vrai petit espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Dans la continuité, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'un WC.

L'espace nuit se répartit en deux parties avec plusieurs chambres, dont une disposant déjà d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un vestibule de 9 m² et une salle de bains d'environ 9 m².

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d'une cave/buanderie d'environ 30 m².

À l'extérieur, une petite parcelle d'environ 40 m² située devant la maison permet d'imaginer un coin détente, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter du soleil.

CÔTÉ TECHNIQUE

La maison bénéficie déjà d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Il est également possible d'envisager l'installation d'un poêle.

Des travaux restent à prévoir, notamment l'électricité, le système de chauffage et la toiture ( nous avons un devis de 15000). Le prix et la présentation du bien tiennent naturellement compte de ces éléments.

UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER

Ce n'est peut-être pas la maison où l'on pose simplement ses valises… mais c'est justement ce qui fait son intérêt.

Avec quelques travaux et de bonnes idées, elle peut devenir un véritable cocon au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Pons-de-Thomières.

Certaines photos de l'annonce sont des projections réalisées à partir des pièces existantes afin de vous permettre de visualiser leur potentiel après rafraîchissement.

Et pour la suite du projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière.

Vidéo sur demande – visite virtuelle possible.

Vous avez envie d'une maison avec du caractère et surtout d'un projet qui puisse devenir vraiment le vôtre ? Contactez-moi pour venir la découvrir.

Pour le titre d'annonce sur les portails, je partirais sur quelque chose de beaucoup plus efficace et factuel :

BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL

Et si vous regardiez cette maison non pas telle qu'elle est… mais telle qu'elle pourrait devenir ?

Cette annonce référence 347499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FANNY TERRAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant