Vente Maison 4 pièces 88 m² Louhans (71500)

CALME ABSOLU – GRAND TERRAIN – PAVILLON DE PLAIN-PIED PROCHE LOUHANS

À seulement 7 km de Louhans, au cœur d'un petit hameau très paisible, découvrez ce pavillon de plain-pied de 88 m² habitable, parfaitement fonctionnel et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon convivial de 23 m² qui s'ouvre directement sur une véranda chauffée de près de 15 m² (idéale pour profiter du jardin en toutes saisons), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant complète l'habitation.

Autre point fort de cette propriété : un magnifique terrain d'environ 3 080 m², entièrement clos, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un potager, des animaux, un espace de jeux ou simplement pour savourer la nature. Vous disposez également d'un grand hangar de 64 m² et d'un double garage + atelier (environ 60 m²), non attenants, pour tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Côté confort :

• Chauffage poêle à bois

• Huisseries PVC double vitrage

• Fosse septique conforme

• Fibre optique disponible

• DPE : D (245 kWh/m²/an)

Seuls de légers travaux de rafraîchissement (peintures / papiers peints) sont à prévoir. Le reste est en bon état général.

Un bien rare à ce prix : calme absolu, grand terrain, dépendances et plain-pied, le tout à quelques minutes de toutes les commodités de Louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel - Réf.971194

Nom du négociateur : FROIDEVAL Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant