Vente Maison 6 pièces 120 m² Murs erigne (49610)

EXCLUSIVITÉ sur MURS ERIGNE MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE**

Un film de présentation est également disponible sur demande.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 387 m², dans un environnement particulièrement calme, à proximité du centre-bourg et de ses commodités accessibles à pied.

Construite en 2019, cette maison bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût dans des tons neutres et élégants, elle ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à y déposer vos bagages!

Dès l'entrée, vous découvrirez des toilettes indépendantes, un cellier ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse, entièrement protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également un cabanon de rangement.

À l'étage, un espace ludique pourra être aménagé selon vos envies en bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous profiterez ensuite de trois chambres de belles dimensions avec placards, d'une salle d'eau et de toilettesindépendantes.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété reste sa vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre privilégié, paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.

Une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, offrant au total quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de chaussée.

Un film de présentation est également disponible sur demande.

Contactez-moi rapidement afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser votre visite. Un véritable coup de cœur vous attend Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970482

Nom du négociateur : HANOUT-LEVINDRE Vincent

Prix net vendeur : 376500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant