Vente Maison 6 pièces 111 m² Fonches-fonchette (80700)

Coup de coeur pour cette charmante fermette en briques rénovée !

Vous recherchez le charme de l'ancien, la tranquillité de la campagne et la praticité d'une vie de semi plain-pied ? Ne cherchez plus ! L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette superbe propriété en briques idéalement située dans la commune calme et recherchée de Fonches-Fonchette (80700).

Maison / Fermette en briques de 6 pièces (92 m² habitables / 111 m² au sol) à vendre à Fonches-Fonchette (80700)
Parfaitement entretenue et rénovée avec soin entre 2020 et 2022, cette fermette associe le caractère authentique des constructions picardes à un confort moderne irréprochable (poêle à granulés, chaudière récente, isolation performante et menuiseries PVC double vitrage).


Une distribution idéale et fonctionnelle (Semi plain-pied) :
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 2,04 m²
Espace de vie traversant (cuisine aménagée et équipée + salle à manger) : 30,92 m²
Salon indépendant et chaleureux : 12,41 m²
Chambre 1 (vie de plain-pied possible) : 13,12 m²
Dégagement : 2,86 m² Salle d'eau : 2,70 m²
WC indépendant : 0,75 m²
À l'étage :
Dégagement / Palier : 5,57 m²
Chambre 2 : 5,30 m²
Chambre 3 : 6,00 m²
Chambre 4 : 10,26 m²

Extérieurs d'exception et nombreuses dépendances :

Érigée sur un magnifique terrain clos de 1 053 m² avec jardin et terrasse, cette propriété offre un cadre extérieur privilégié et sans vis-à-vis.

Les bricoleurs et amateurs de stockage seront séduits par les nombreuses annexes : un garage, un carport, un atelier, une cave sous roche de 26,64 m², un bâtiment ainsi qu'un grenier extérieur.

Équipements et caractéristiques techniques :Chauffage central à granulés + Poêle à bois récents Isolation : Murs (120 LV) et rampants (300 LV) Équipements : Portail motorisé, volets électriques, VMC et fibre optique
Assainissement : Fosse septique individuelle certifiée conforme

Emplacement idéal à Fonches-Fonchette (80700), à proximité rapide des axes routiers reliant Roye, Chaulnes, Nesle, l'autoroute A1 et la gare TGV Haute-Picardie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 811.00 et 1097.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777
TTC
Numéro de mandat : 3774

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON