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Vente Maison maison Givraines
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Vente Maison 381 m² Givraines (45300)

395 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    11 pièces
  • Surface
    381m2 environ
  • Nombre de chambres
    8 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    5 salles d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel électrique radiateur
    Exposition : Ouest
  • Extérieur
    Surface terrain : 808.0 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI152121
  • Mise à jour
    22/09/2026 à 20:19
D
Classe Énergie
192 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 900 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 21/07/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
192 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Givraines (Loiret 45)

71% Télétravail optimal

Indice de connectivité

47%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Maison à vendre Givraines (Loiret 45)

maison
À Givraines, au cœur du Loiret, la maison de la célèbre dessinatrice de Tom-Tom et Nana ouvre ses portes aux amoureux d'espaces atypiques, d'art...
et d'enfance.

Plus qu'une maison, c'est un univers créatif réparti en 4 logements (possibilité de les rendre indépendants), chacun avec son style, sa disposition et son charme.
Entre murs peints, volumes généreux, mezzanines et véranda baignée de lumière, chaque recoin respire l'imaginaire et la vie.

Cette bâtisse pleine de cachet comprend :

4 habitations distinctes (381m² au total), pouvant accueillir plusieurs familles ou un projet locatif,

Une grange attenante avec grenier,

Un jardin à l'arrière, une cour centrale, un porche et un portail sur rue,

Des espaces de vie lumineux, poêle à bois, cuisines ouvertes, mezzanines, salons façon atelier ou théâtre...

Un bien rare, chargé d'histoire et de créativité, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des ateliers d'artistes, ou encore de la location longue durée ou saisonnière.

Curieux, passionné de bandes dessinées, investisseur ou simplement amateur de maisons qui ont une âme ?

Contactez nous pour découvrir cette maison pas comme les autres !

Numéro de mandat : 2915

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.