Vente Maison 9 pièces 216 m² Balma (31130)

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BALMA – LASBORDES | Maison familiale 216 m² sur parcelle piscine de 1326 m² - Fort potentiel double logement
Dans le quartier très recherché de Lasbordes à Balma, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 1967, offrant 216 m² habitables sur une parcelle de 1326 m² avec piscine.
Une architecture généreuse et modulable
Cette maison de 9 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis sur deux niveaux distincts avec accès indépendants possibles (partie haute / partie basse). Cette configuration ouvre de réelles perspectives :
Grande maison familiale intergénérationnelle
Création de deux logements indépendants
Investissement locatif (bail classique ou revenus type Airbnb)
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain de 1326 m² accueille un garage indépendant et peut également accueillir une piscine, offrant à la fois intimité, espace de vie extérieur et rangement.
Le calme d'un environnement résidentiel préservé, à deux pas des commodités toulousaines.

À prévoir
Une rénovation est à envisager pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel.
DPE classe E : un audit énergétique réglementaire sera fourni à l'acquéreur.

Ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés sachant reconnaître le potentiel d'une belle bâtisse à fort caractère, idéalement située. Je me tiens à votre disposition pour une visite et pour échanger sur les différents scénarios de valorisation possibles.

Contactez-moi ! PEREZ Ludovic 06/85/93/11/18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Surface terrain : 1326 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON