Vente Maison 10 pièces 290 m² Reims (51100)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAIZY (02)

ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À MOINS DE 30 MINUTES DE REIMS

Vous arrivez dans cette demeure… et dès les premiers pas, le charme opère.

Derrière sa belle façade en pierre de taille, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec soin pour offrir aujourd'hui une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.

Édifiée sur deux niveaux, cette magnifique propriété séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et la qualité de sa rénovation.

Passez la porte vous découvrez une belle entrée qui dessert harmonieusement l'ensemble des espaces de vie du rez-de-chaussée.

La pièce de vie constitue véritablement le cœur de cette maison. Ses beaux volumes sont sublimés par une magistrale cheminée en pierre de Courville, véritable pièce maîtresse de la demeure, qui apporte une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

Dans son prolongement, le séjour offre un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir ses proches.

La cuisine, belle, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet ensemble et bénéficie d'un accès direct vers le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les moments de convivialité à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie de plain-pied avec une chambre actuellement utilisé en bureau, ainsi qu'une buanderie - lingerie.

Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en salle d'eau, permettant ainsi de créer un espace de vie complet et particulièrement confortable au quotidien.

À l'étage, un agréable palier dessert quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable espace privé.

Cette suite bénéficie de beaux volumes et dispose de sa propre salle de bains, élégamment équipée d'une baignoire et d'une belle douche spacieuse ainsi que d'un toilette privatif et d'un dressing attenant.

Les autres chambres offrent également de beaux espaces et permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Une salle de douche supplémentaire, entièrement équipée, complète cet étage.

La maison offre ainsi cinq chambres au total, permettant d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire généreuse ou encore un projet d'accueil.

Et le potentiel ne s'arrête pas là…

Un superbe plateau d'environ 50 m² reste à aménager.

Cet espace supplémentaire laisse libre cours à votre imagination et pourra évoluer selon vos envies et vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être, bureau, atelier ou encore création d'un espace dédié à une activité touristique.

La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale et offre aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie quotidienne ainsi d'un excellent DPE C et A.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés.

À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme et la sérénité des lieux.

La propriété bénéficie également de deux très grands garages fermés, offrant une capacité pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Un véritable atout pour une famille possédant plusieurs véhicules, pour les amateurs de voitures ou encore pour ceux qui recherchent de beaux espaces de stockage, de bricolage ou un lieu adapté à une activité professionnelle.

Une cave complète également la propriété et apporte un espace de rangement supplémentaire tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne bâtisse.

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son confort de plain-pied, sa suite parentale, ses deux grands garages, son jardin et son plateau supplémentaire d'environ 50 m², cette demeure offre de nombreuses possibilités.

Grande maison familiale, résidence secondaire, maison d'hôtes ou projet de gîte : cette propriété peut parfaitement accompagner différents projets de vie.

Sa situation constitue également un véritable atout.

Située à Maizy, dans un environnement paisible et préservé de l'Aisne, la maison bénéficie de la proximité du Chemin des Dames et de nombreux sites historiques et touristiques.

Le secteur offre également de nombreuses possibilités de promenades, de découvertes et d'activités de plein air, au cœur d'un environnement chargé d'histoire et de caractère.

À moins de 30 kilomètres de Reims, vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, au calme de la campagne, tout en restant à proximité de la ville et de ses commodités.

Une demeure

de caractère où la pierre, les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation créent une atmosphère unique.

Une maison chaleureuse et élégante, pensée pour accueillir une famille, recevoir ceux que l'on aime ou donner vie à un beau projet de chambres d'hôtes.

Une maison que l'on ne visite pas simplement…

Une maison dans laquelle on se projette.

MAIZY – AISNE (02)

• Ancien corps de ferme en pierre de taille entièrement rénové
• Maison édifiée sur deux niveaux
• Cinq chambres
• Suite parentale avec baignoire, douche, toilette privatif et dressing attenant
• Belle pièce de vie aux volumes généreux
• Magistrale cheminée en pierre de Courville
• Belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
• Confort de plain-pied
• Chambre et bureau au rez-de-chaussée
• Buanderie et lingerie
• Salle de bains supplémentaire à l'étage
• Beau jardin
• Belle cave
• Deux très grands garages fermés
• Capacité de stationnement jusqu'à quatre véhicules
• Plateau d'environ 50 m² restant à aménager
• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à granulés
• Idéal grande maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique
• À moins de 30 km de Reims

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531

Surface terrain : 1603 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON