Vente Maison 6 pièces 132 m² Gouzon (23230)

En Exclusivité maison 150 m² mitoyenne à Gouzon.

Cette maison à rafraichir vous ravira par sa luminosité.
Une entrée vous mène à la grande pièce à vivre (32 m²) avec sa cheminée à foyer ouvert, sa cuisine semie ouverte, un salon de 21 m², un wc sous l'escalier, une buanderie avec la chaudière, une cave et.....une véranda sans vis à vis qui peut s'ouvrir entièrement sur le jardin.
L'étage est accessible par deux escaliers à chaque extrémité de la maison.
Au premier étage vous trouverez deux chambres ( 20 et 16 m²), une pièce de 8 m² pouvant être aménagée en dressing ou en bureau, une salle de bain avec wc.
la deuxième chambre dispose de sa salle d'eau avec wc.
Dans le jardin se trouvent deux dépendances pour ranger vos outils, un puits vous permettra d'arroser votre potager.
La maison est équipée de fenetre double vitrage en bois avec volets roulants à sangle
Proximité des commerces, garderie, écoles et administrations

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37785)
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Prix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 37785

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros