Vente Maison 8 pièces 226 m² Ombree d anjou (49420)

En exclusivité Longère authentique ,située sur la commune de Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.

Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement.

Un intérieur chaleureux et évolutif
Au rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée ouverte
• 3 chambres
• Grande salle de bain avec WC
• WC indépendant
• Buanderie
• Spacieuse cave
• Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…)billard

À l'étage :

• Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…)
• Deux chambres spacieuses
• Espace aménageable en chambre supplémentaire
• Pièce prévue pour la création d'une salle d'eau avec WC

Extérieurs & dépendances

• Terrain de 4 676 m²
• Anciennes soues à cochons (18 m²)
• Grand atelier 3m de haut / garage indépendant de 80 m²/garage 30m²
• Environnement calme.

Chauffage centralisé électrique, insert, cheminée toiture en ardoise
Fosse septique au norme
Fenêtres doubles vitrages de 1984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414

Surface terrain : 4676 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON