Vente Maison 6 pièces 110 m² Aubenas (07200)

Géraldine VIEN PARGUEL () Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette charmante Maison des années 50, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 110 m2 habitables sur 2 niveaux, implantée sur une agréable parcelle de 465 m2 Arborée et clôturée.

Très lumineuse, coquette et extrêmement bien entretenue, cette Maison dégage dès les premiers instants une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au RDC, vous découvrirez un Hall d'entrée desservant un agréable Salon avec cheminée insert, ainsi qu'une Salle à Manger avec Cuisine équipée en bois massif, bénéficiant d'un accès direct au Jardin et à la Terrasse avec son espace Barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.

Toujours de Plain-Pied, vous disposerez d'une Chambre avec Parquet bois, d'une SDE, un WC indépandant ainsi que d'un ancien Garage aujourd'hui aménagé en Atelier/Buanderie d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique.

À l'étage, un Palier en étoile dessert 4 Chambres supplémentaires toutes dotées de parquet bois ainsi qu'une SDB avec WC.

À l'extérieur, le Terrain de 465 m2 offre un agréable espace de vie autour de la Maison, avec Jardin, Terrasse et Barbecue, directement accessibles depuis la Cuisine/Salle à Manger.

Particulièrement bien entretenue au fil des années, la Maison a bénéficié d'une rénovation partielle entre 2000 et 2004, comprenant notamment la Toiture en 2000, la Cuisine en 2004, les Menuiseries bois double vitrage en 2001, les Volets bois en 2001 ainsi que la Façade en 2003. Elle dispose également d'une chaudière gaz de 2013, d'une cheminée avec insert et est raccordée au Tout-à-l'égout.

Une Maison pleine de charme et particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille grâce à ses 5 Chambres dont une de Plain-Pied, son Jardin et sa proximité avec les commodités d'Aubenas.Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Géraldine VIEN PARGUEL
Taxe foncière : 962 euros