Vente Maison 420 m² Coudures (40500)

Propriété de charme avec gîte indépendant, studio et grands volumes
Propriété exceptionnelle offrant polyvalence, espace et caractère?idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif.

Proche du lac, le terrain comprends un bois, une petite mare et verger.

Petit champ a cote pour les chevaux.




Maison principale
La maison principale propose de beaux volumes lumineux et bien agencés.

Un élégant salon de 37,5 m² constitue le c?ur de la maison, complété par une salle à manger de 20 m² et une spacieuse cuisine de 25 m² avec une arrière-cuisine / espace de stockage de 21 m²?parfait pour recevoir ou pour la vie en famille.
Un bureau de 30 m² offre un espace idéal pour le télétravail.

Les prestations pratiques incluent également une buanderie de 11 m², plusieurs dégagements et de nombreux espaces de rangement.

Côté nuit :
?Une chambre de 23 m² avec salle d?eau attenante de 14,5 m²
?Une suite parentale de 27 m² avec salle d?eau de 7,5 m²
?Une chambre supplémentaire de 10 m²

À l?étage :
?Un espace mezzanine (~23 m²)
?Une chambre (8,5 m²)
?Une salle de bains (4,3 m²)

Gîte indépendant
Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, le gîte séparé offre confort et indépendance :
?Un salon de 24 m² et une cuisine de 9 m²
?Deux chambres (14 m² et 18 m²)
?Deux salles de bains ainsi qu?une salle d?eau
?Un dortoir de 31,5 m² à l?étage
?Un espace de stockage de 35 m², offrant encore du potentiel

Studio indépendant
Un studio autonome complète l?ensemble :
?Pièce de vie de 25 m²
?Salle d?eau de 4,5 m²

Points forts
?Plusieurs espaces de vie indépendants (maison principale, gîte, studio)
?Idéal pour projet familial, intergénérationnel ou activité touristique
?Beaux volumes et nombreux rangements
?Fort potentiel de revenus locatifs
Une propriété rare alliant confort, charme et nombreuses possibilités.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr