Vente Maison 7 pièces 144 m² ChampÉon (53640)

Cette belle maison de campagne en pierre, agrémentée d?une spacieuse extension, offre une vue panoramique sur la campagne environnante de Champéon.

Située au calme, tout en étant accessible à pied depuis le centre du village, elle bénéficie d?un cadre paisible et privilégié.

Depuis la grande terrasse, vous pourrez profiter pleinement de la piscine et de son agréable bassin aux Nymphéas.

La maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi que quatre chambres.

Un projet de rénovation d?un gîte est également en cours, offrant un beau potentiel supplémentaire.

En entrant dans la maison depuis la terrasse, vous découvrez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, récemment rénovée et offrant de nombreux rangements ainsi qu?un vaste espace de travail.

La salle à manger s?ouvre sur le salon de 31,6 m², agrémenté d?une cheminée et desservant l?étage où se trouvent les chambres et la salle de bains.

Depuis le salon, une seconde porte donne accès au jardin et à l?espace piscine, joliment aménagé avec une terrasse en bois.
À l?étage, deux chambres de 13,34 m² et 14 m², dotées de grandes fenêtres, bénéficient d?une belle vue sur la piscine et la campagne environnante.

Une troisième pièce de 9,2 m², actuellement utilisée comme bureau, offre une vue dégagée sur la campagne à l?arrière de la maison.

Au bout du couloir se trouve une quatrième chambre de 12,5 m² donnant sur le parking.

Une grande salle de bains comprend deux lavabos, une toilette, une baignoire et une douche.

Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée.

Il y a un gîte, partiellement rénové, avec une nouvelle porte d?entrée et des fenêtres à double vitrage.

Une partie de l?isolation a également été réalisée.

Au rez-de-chaussée du gîte, la porte d?entrée s?ouvre sur une pièce principale de 23 m².

De là, un escalier mène à deux autres pièces de 13 m² et 7,8 m².

Dans la partie en extension, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce abritant le lave-linge ainsi que la chaudière à granulés.

À proximité se trouvent un garage de 20 m² et une cave de 11,4 m².

Un second garage, indépendant de la maison et d?une superficie de 16,7 m², est actuellement utilisé comme atelier.

Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances et présente également un beau potentiel pour une activité professionnelle ou locative.
Elle se situe à seulement 15 minutes en voiture de Mayenne, ville connue notamment pour son château, et bénéficie d?un environnement agréable, entourée de charmants villages tels que Lassay-les-Châteaux et Ambrières-les-Vallées.

Proche du village de Champéon, où vous trouverez un restaurant, un salon de coiffure, une agence postale et un cabinet médical.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr