Vente Maison 5 pièces 170 m² Montauriol (47330)

Découvrez cette ancienne école de village transformée en une maison de caractère d'environ 170 m² située au centre de Montauriol et à 5 mn de Castillonnès et de ses commodités.

La propriété séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets et carrelages d'origine.

Elle offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec véranda attenante, une vaste pièce de vie installée dans l'ancienne salle de classe et donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, la maison dispose d'une grande chambre et de combles pouvant être aménagés selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain aménagé dans l'esprit d'un jardin de curé, accueille un préau transformé en gîte et un atelier .

Le village se trouve au carrefour des bastides de Villeréal, Eymet, Monflanquin sans oublier Issigeac.

Aéroport Bergerac 25kms.


La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec véranda attenante, l?ancienne salle de classe accueille un vaste salon séjour donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d?eau, wc.

Une pièce supplémentaire autrefois utilisé comme salle d'eau toilettes vestiaire pour les écoliers.
À l?étage : une grande chambre et des combles aménageables.
Extérieur : un préau aménagé en gîte et un atelier
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain clos : 996 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre d?étages : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d?eau : 1
Chauffage : fioul
Nombre de garage : 1
Double vitrage
Tout à l?égout
Cave
Une place de parking.
Aéroport Bergerac 25kms.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr