Vente Maison 6 pièces 197 m² Vaivre et montoille (70000)

Un écrin de confort et de sérénité, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement
À la recherche d'une maison généreuse, fonctionnelle et économe en énergie ?
Cette belle propriété de 174 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, les beaux volumes donnent le ton. Les nombreux rangements, avec dressing et placards, permettent de profiter d'un intérieur aussi pratique qu'agréable au quotidien.
Un cœur de maison tourné vers l'extérieur
La pièce de vie constitue véritablement l'âme de la maison. Un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine offre un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.
Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Aux beaux jours, la maison se transforme ainsi en un lieu de vie ouvert, propice à la détente et aux longues soirées d'été.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.
À l'étage, place aux grands espaces
L'étage offre deux nouvelles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'imaginer facilement chambres parentales, espaces enfants, bureau ou salle de loisirs selon vos envies.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Un sous-sol pensé pour faciliter le quotidien
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout pour ceux qui recherchent espace et praticité.
Vous y trouverez notamment :

Un double garage
Une chaufferie
Une cave

De quoi stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou laisser libre cours à vos projets.
Confort & performance énergétique
Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

Chaudière gaz à condensation
Chauffage bois avec cheminée
Ballon d'eau chaude thermodynamique

Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/09/2025 affiche une consommation d'énergie primaire de 147 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 136 kWh/m2/an.
Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
Une maison qui se vit autant qu'elle se découvre
Avec ses 174 m2 habitables, ses quatre chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet et son espace extérieur avec piscine, cette maison réunit les ingrédients d'un véritable lieu de vie familial.
Un intérieur chaleureux, des espaces généreux et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une maison où l'on peut simplement poser ses valises et commencer une nouvelle histoire.
Surface habitable : 174 m2
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Sous-sol complet avec double garage
Piscine
DPE : 147 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Odile COUNOT
Taxe foncière : 3200 euros