Vente Maison 6 pièces 124 m² Avrille (85440)

À vendre sur la commune d'Avrillé, découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1986, développant environ 124 m2 habitables et bénéficiant d'une surface équivalente en sous-sol. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 200 m2, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture, de beaux volumes, de nature et de tranquillité. Organisée sur différents niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée indépendante et propose un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse, les jardins et la piscine, offrant une très belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le premier espace nuit accueille une chambre, tandis que quelques marches conduisent vers une seconde partie composée de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les nombreux placards, rangements, dégagements et espaces de circulation renforcent le caractère fonctionnel et singulier de cette maison familiale de quatre chambres. Ce bien profite d'une installation de type pompe à chaleur gainable Air Air réversible et connectée

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout avec un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace buanderie avec douche, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'extérieur, le décor est exceptionnel : un grand terrain paysager et généreusement arboré, une absence totale de vis-à-vis, une terrasse tournée vers le jardin et une superbe piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant situé en fond de parcelle complète la propriété et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, le bricolage, les véhicules de collection, le matériel de jardin ou l'aménagement d'un atelier. Située à Avrillé, en Vendée, cette maison avec piscine et grand terrain profite d'un cadre verdoyant à proximité du littoral vendéen, des plages de Jard-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer ainsi que de La Tranche-sur-Mer. Cette propriété pleine de caractère est idéale pour une famille recherchant une maison d'architecte, une résidence principale ou secondaire, de grands espaces de stockage, un sous-sol complet, un atelier et un environnement privilégié. Une maison rare, originale et résolument atypique, faite pour les amoureux de nature, de calme, de bricolage et de biens qui ne ressemblent à aucun autre !
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.63 %
Prix net vendeur : 300000 euros