Vente Maison 3 pièces 65 m² Laboissiere en thelle (60570)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22891

Maison charmante, issue d'un ancien corps de ferme avec ses dépendances, implantée sur une belle parcelle arborée de 935 m².

La maison de plain-pied d'une superficie d'environ 65 m², comprend trois pièces : un séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'appoint et/ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Une loggia couverte d'environ 20 m², exposée plein sud et faisant le lien entre la maison et le jardin, offre un espace supplémentaire pouvant notamment être transformé en véranda afin d'agrandir les pièces de vie.

Accessibles depuis la loggia, les combles aménageables permettent également d'envisager la création de nouveaux espaces et une augmentation significative de la surface habitable.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution.

Elle dispose d'un garage d'environ 42 m² avec volume en hauteur ainsi que d'une cave voûtée à vin de 9 m2 avec casiers intégrés.

Le terrain abrite également trois dépendances d'une superficie d'environ 57 m2 offrant un formidable potentiel d'aménagement : atelier, buanderie, salle de sport, espace de stockage, bureau professionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser ces espaces selon vos besoins.

Un bien qui offre aujourd'hui une maison de plain-pied agréable à vivre et fonctionnelle et qui permet, demain, d'imaginer un véritable projet sur mesure selon vos envies.

Profitez du calme au quotidien tout en bénéficiant des commerces de proximité à seulement 3 km de Sainte Geneviève, 10 minutes de Chambly et 15 minutes en voiture de l'isle Adam.

Côté transports, la maison bénéficie de la proximité de la gare de Laboissière – Le Déluge, située à environ 2 km en voiture. Desservie par les TER de la ligne Beauvais–Paris, elle permet notamment de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 45 minutes.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 023 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 180 €

Montant maximum : 1 640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/