Vente Maison 4 pièces 88 m² Popian (34230)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22923

Située à Popian, cette charmante maison de ville de 88 m² habitables, construite en 1950, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bon état général, idéal pour une installation immédiate.

L'espace de vie au 1er étage dévoile une vaste pièce de vie de 54,53 m², parfaite pour accueillir un espace salon et salle à manger. La luminosité naturelle et les volumes généreux en font un lieu convivial et propice à la détente. La cuisine, intégrée à cet espace, permet de profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.

En surplomb de la pièce de vie, vous trouverez deux chambres de 8,58m² et 9,05 m², idéales pour un couple ou une petite famille. En contrebas, un coin TV de 12 m², une salle de bain spacieuse de 7,5 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,7 m² complètent le tout, offrant confort et praticité. Tout cet espace est pourvu de la climatisation.

Un garage fermé de 52 m² est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un potentiel de rangement supplémentaire. A l'arrière du garage on trouve un belle pièce de 14m2 pouvant servir de bureau ou d'atelier

Cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités et peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Son important garage et sa pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'atelier constituent également de véritables atouts pour un artisan, un indépendant ou toute personne recherchant un espace de travail, de rangement ou de stockage complémentaire. Son charme ancien et son très bon état permettent une installation immédiate. . Son charme ancien et son parfait état en font une opportunité à ne pas manquer.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 289 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Eric Ghirardello, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 845 157 536, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 770 €

Montant maximum : 1 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/