Vente Maison 4 pièces 93 m² Voujeaucourt (25420)

Maison individuelle de 93 m² avec possibilité d'aménagement de surface habitable supplémentaire ou de création d'un espace indépendant.

Répartie sur trois niveaux, elle dispose aujourd'hui de 3 chambres, auxquelles s'ajoutent un grenier isolé offrant un potentiel d'environ 10 m² habitables supplémentaires, ainsi qu'un garage et un atelier permettant d'envisager différents projets d'aménagement comme la création d'un appartement indépendant.

Sa proximité avec les écoles, les transports, les commerces et les principaux axes routiers en fait également une maison pratique pour la vie quotidienne.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE

Au rez-de-chaussée - les espaces de vie :

Salle à manger

Cuisine indépendante avec accès à la véranda

Salle de bain

WC indépendant

Chaufferie

Le rez-de-chaussée communique également avec un atelier et un garage. L'atelier offre un volume annexe particulièrement intéressant. Il pourra conserver sa fonction actuelle ou être repensé, selon votre projet et sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, pour créer un bureau, une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un espace indépendant.

Au 1er étage - l'espace nuit :

2 chambres

Dégagement desservant l'étage

Cet étage permet de préserver une séparation naturelle entre les pièces de vie du rez-de-chaussée et l'espace nuit.

Au 2e étage - une 3e chambre et un potentiel supplémentaire :

1 chambre

Grenier isolé

Le grenier permet d'envisager la création d'environ 10 m² habitables supplémentaires. Un potentiel intéressant pour aménager une 4e chambre, un bureau pour le télétravail, un dressing, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison est implantée sur un terrain d'environ 200 m² et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin directement accessible.

L'espace extérieur permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou simplement de profiter du jardin en famille.

Le bien permet également de stationner jusqu'à deux véhicules.

UNE LOCALISATION PRATIQUE À VOUJEAUCOURT

L'environnement constitue un véritable atout au quotidien, avec écoles, transports en commun, commerces et services rapidement accessibles.

Transports en commun à pied :

Lignes E1, E2 et E3 à 1 minute

Écoles :

École maternelle des Myosotis à environ 100 m

École élémentaire à environ 200 m / 4 minutes à pied

Collège Jean-Jacques Rousseau à 3 minutes en voiture

Enseignement professionnel à 7 minutes en voiture

Commerces :

Lidl à 13 minutes à pied

bi1 Voujeaucourt à 3 minutes en voiture

Carrefour Express à 5 minutes en voiture

Services à pied :

Mairie de Voujeaucourt à 11 minutes

La Poste à 11 minutes

Médiathèque Nelson Mandela à 11 minutes

Loisirs et détente :

Piste cyclable pour enfants à environ 200 m

Promenade de Voujeaucourt à environ 400 m

Accès et mobilités :

Gare de Voujeaucourt à environ 11 minutes à pied

Gare TGV Belfort-Montbéliard à 21 minutes en voiture

A36 - Montbéliard Sortie 8 à 7 minutes en voiture

A36 - Pont-de-Roide Sortie 6.1 à 13 minutes en voiture

LES POINTS FORTS DU BIEN :

Maison individuelle de 93 m²

3 chambres avec potentiel de création d'une 4e chambre

Grenier isolé offrant environ 10 m² habitables supplémentaires à aménager

Atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Possibilité de créer un espace indépendant sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires

Garage et stationnement jusqu'à 2 véhicules

Terrasse et jardin

Écoles et transports à proximité immédiate

Lignes de bus E1, E2 et E3 à 1 minute à pied

Accès rapide à l'A36 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 615863 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant