Vente Maison 6 pièces 250 m² Cormenon (41170)

À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé en zone industrielle

Situé à la sortie d'un village, au cœur d'une zone industrielle bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage important, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, avec la possibilité de disposer d'un logement spacieux sur place.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m² et se compose d'un bâtiment professionnel d'environ 550 m² au sol, complété à l'étage par un grand appartement de plus de 200 m².

Un espace professionnel fonctionnel et visible

Le bâtiment d'activité bénéficie notamment de :

Environ 550 m² au sol

Une vitrine offrant une belle visibilité depuis la route

Un bureau

Des sanitaires

De vastes espaces permettant d'envisager différentes activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage

Un emplacement stratégique en bordure de zone industrielle, sur un axe passant

Un appartement spacieux à l'étage

À l'étage, un appartement de plus de 200 m² offre un véritable espace de vie, idéal pour un logement de fonction ou pour un projet combinant activité professionnelle et habitation.

Il comprend :

Une grande pièce de vie conviviale

Une cuisine aménagée

Quatre chambres

Une salle d'eau

Un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres

Plusieurs pièces de rangement

Un ensemble aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité, son terrain de 2 500 m² et la présence d'un logement indépendant et particulièrement spacieux, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une entreprise, un commerçant ou un investisseur recherchant un lieu permettant de réunir activité professionnelle et habitation.

Un bien rare par sa configuration, ses surfaces et son emplacement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Cette annonce référence 346516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADELINE MULOWSKY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant