Vente Maison 4 pièces 83 m² Trevoux (01600)

Prix : 209 000 €

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de trois niveaux, saine, lumineuse et entièrement prête à vous accueillir (« posez vos valises »). Nichee au calme dans le centre historique, elle offre une orientation ouest idéale et un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège et lycée sont à moins de 5 minutes.

Les points forts de l'emplacement

Vie locale à pied : Commerces et établissements scolaires à 5 minutes.

Mobilité optimale : Accès à l'A46 en 5 min, Villefranche-sur-Saône en 10 min, Lyon en 25 min.

Transports : Gares SNCF d'Anse et de Quincieux accessibles rapidement.

Agencement et prestations

NiveauAgencement & Équipements

Rez-de-chausséeGrand garage (voiture + moto), cellier pour le stockage et espace d'accueil chaleureux avec cheminée.

1er étageGrand séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée (ouverte ou attenante), parfait pour recevoir.

2ème étageEspace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains.

Confort & Énergie

Chauffage actuel à fluide caloporteur, avec la possibilité d'évoluer très facilement vers un chauffage au gaz.

Un bien rare sur le marché : alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le calme du centre historique et la rareté d'un grand garage en ville.

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Cette annonce référence 348324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC deBOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 321 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANÇOIS POYATOS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant