Vente Maison 2 pièces 17 m² Artenay (45410)

45410 ARTENAY

Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison mitoyenne entièrement refaite à neuf, idéalement située en plein centre-ville d'Artenay, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, lumineuse et fonctionnelle avec coin cuisine équipé, offrant un espace convivial et optimisé.

Une salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter le bien.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie de prestations actuelles, notamment de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close avec terrasse, offrant un espace agréable et facile à entretenir, 2 places de parking privative viennent compléter ce bien.

ARTENAY, une commune dynamique située à environ 21 km d'Orléans, disposant de commerces de proximité et supermarché, des écoles de la maternelle au collège, de services et d'un accès rapide aux grands axes routiers: sortie d'autoroute A10/A19, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, Commune dynamique par sa zone logistique.

Budget: 69 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 63 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 465697

Consommation énergétique: D 263kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre: B 10CO2/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 520 et 720euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOREAU Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Nom du négociateur : THOREAU Aurélie

Prix net vendeur : 63000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui