Vente Maison 5 pièces 105 m² Vendome (41100)

Idéalement située à proximité des écoles, lycées, gare TGV et de toutes les commodités découvrez sans tarder cette maison de 105 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et surtout sans travaux à prévoir.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine Mobalpa A/E récente, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou pièce supplémentaire.

Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : huisseries PVC, volets roulants motorisés et centralisés, pompe à chaleur air/air avec chaudière gaz en complément, ballon thermodynamique récent, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Deux garages complètent le bien, dont un avec accès au sous-sol.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, ainsi que d'un agréable espace terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison confortable, rénovée et prête à vivre, idéalement située et sans travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Prix : 202 800 euros - Honoraires : 7800 euros inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSEFIAK Margaux, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFIAK Margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 108282096 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Margaux JOSEFIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSEFIAK Margaux

Prix net vendeur : 195000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui