Vente Maison 6 pièces 229 m² La chaussee saint victor (41260)

Découvrez cette spacieuse villa familiale située à La Chaussée-Saint-Victor, offrant 229 m² habitables, de beaux volumes et un rapport surface/prix particulièrement attractif. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 48 m² avec cheminée, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et se complète d'une arrière-cuisine. Une véranda de 10 m², largement ouverte sur l'extérieur, prolonge agréablement les espaces de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Elle se compose d'une chambre spacieuse, d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau/ bains. A l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et d'une terrasse. Un garage de 30 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de convecteurs à l'étage et du double vitrage. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. Un rafraîchissement décoratif intérieur permettra à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel, sans remettre en cause les qualités et les volumes généreux de la maison et sans perdre d'argent. Une véritable opportunité sur le marché blésois Avec un prix de vente d'environ 1 370 euros/m², cette maison affiche un positionnement particulièrement attractif au regard de sa surface et de ses prestations. Située à La Chaussée-Saint-Victor, elle permet également de profiter d'une taxe foncière plus avantageuse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois et de l'ensemble de ses commodités : commerces, écoles, services et principaux axes. Une véritable affaire pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes, d'un environnement agréable et de la proximité de Blois, à un prix au mètre carré particulièrement compétitif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Matthieu ou votre agence Nestenn au zero-

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 67.76
Surface terrain : 1000
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1997
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6744

Précision localisation : Entre Blois et La Chaussee Saint Victor

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.44 %
Prix net vendeur : 295000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1739 euros