Vente Maison 4 pièces 106 m² Ponteilla (66300)

iad France - Davina Boulanger vous propose: **PONTEILLA – Villa récente 3 faces avec suite parentale, piscine et garage**

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette villa construite en 2018 pourrait bien être celle que vous attendiez.

Implantée sur une parcelle d'environ 390 m², elle développe 106 m² habitables avec une distribution idéale pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée pensée pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant et un accès direct au garage facilitent le quotidien.

Le véritable atout de ce niveau : une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau et dressing, permettant une agréable vie de plain-pied. Une entrée et un WC avec lave-mains complètent cet espace.

À l'étage, le coin nuit des enfants ou des invités se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.

Dès l'arrivée des beaux jours, direction le jardin exposé sud-est ! Vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée de 6 × 3 m, entourée d'une terrasse en bois exotique, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement.

Et côté confort, tout a été pensé :

• climatisation gainable
• ballon thermodynamique
• installation photovoltaïque de 4,5 kW bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité
• construction conforme à la RT 2012
• garage et stationnement

Les écoles, les commerces de proximité, la pharmacie et le cOEur du village sont facilement accessibles à pied.

Une maison récente, confortable et économe, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

**Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 994898419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 390
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non