Vente Maison 4 pièces 110 m² Vigneux-sur-seine (91270)

iad France - Aurélie Louvet vous propose: *** EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-SUR-SEINE ***
Maison Ancienne à Potentiel avec Jardin de 366 m² & Garage

Implantée sur une parcelle de 366 m², cette maison élevée sur rez-de-jardin offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Une disposition modulable sur 2 niveaux:

Le Rez-de-Chaussée Surélevé (Espace de vie principal) :
- Véranda d'accueil servant d'entrée chaleureuse
- Séjour lumineux ouvert sur un balcon
- Cuisine ouverte
- Couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparé

Le Rez-de-Jardin (Espace indépendant & annexes) :
- Grande pièce polyvalente et cuisine d'été ouvrant sur le jardin (idéal pour 3 chambre, studio ados ou espace télétravail)
- WC séparé
- Garage fermé

Les Combles

Équipements & Confort:
- Chauffage : Chaudière gaz de marque Frisquet installée en 2024
- Menuiseries : Double vitrage intégral et volets roulants électriques

Jardin & Extérieurs:
Terrain : Jardin clos, arboré et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

Emplacement idéal : Gare RER C et D à 10 min à pied, écoles et collège à moins de 8 min, et commerces à 5 min.

Une maison offrant de magnifiques perspectives d'aménagement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 366
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non