Vente Maison 5 pièces 120 m² Miniac-morvan (35540)

iad France - Erwan Maillard vous propose: - Maison Individuelle 120m2, 4 chambres, sur sous sol complet à Miniac Morvan à 4 min en voiture de l'axe Rennes/St-Malo. -

Maison familiale de 120m2, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche.
Depuis le grand jardin, doté de deux garages, vous accédez à la maison par quelques marches.
Vous entrez dans un vaste séjour-salon-cuisine lumineux parce que traversant, et vous profiterez en hiver de la douce chaleur du poêle à bois.
Vous pourrez bénéficier d'une vie de plein pied, grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée, avec une douche.
A l'étage, un palier qui peut accueillir un lit d'appoint ou servir de coin lecture, dessert 3 chambres et une salle de bain.
Une des trois chambres peut largement accueillir deux lits, ou un lit et un coin dressing.

le jardin coté Est, donne sur la rue.
Coté Ouest, vous profiterez : du soleil toute l'après midi sur une terrasse d'environ 40 m2 et d'une vue dégagée sur un grand jardin, qui se prolonge en verger.

Coté Pratique :
Chauffage éléctrique plus poêle à bois.
Tout à l'égout
Sous sol complet avec deux garages, un qui communique avec la maison par le séjour, un second indépendant.
Grand terrain (1800 m2) avec un accès des deux cotés, par la rue et par le haut (chemin)
Commerces à proximité sur Miniac Morvan a 2 min en voiture
Saint malo en 25 Min
Rennes en 38 min
Le Mont saint michel : 40 min.

Quelques travaux sont à prévoir :
une cuisine à refaire,
un peu de clôture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1807
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non