Vente Maison 6 pièces 165 m² Dompierre-sur-yon (85170)

iad France - Marie Poupelin vous propose: À quelques minutes de Dompierre-sur-Yon, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel.
Implantée sur près de 19 000 m² de terrain, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de la nature et de nombreuses possibilités pour développer leurs projets.

Dès l'arrivée, le charme des lieux opère. L'ancienne écurie a été transformée en une belle entrée qui conserve l'authenticité du bâtiment tout en offrant des volumes généreux. La maison bénéficie de très nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien, qui permettent d'organiser facilement les différents équipements et affaires de toute la famille.

La pièce de vie propose un salon d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée dispose elle aussi de nombreux rangements et s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la nature.

La maison permet de vivre principalement de plain-pied. Vous trouverez deux chambres d'environ 15 m², une grande salle de bains de 12 m², un dressing ainsi qu'un cellier.
À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² actuellement utilisée comme bureau dessert une troisième chambre de près de 20 m². Celle-ci dispose de son propre point d'eau et de toilettes, ce qui permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou simplement profiter d'une chambre plus à l'écart.

Le confort de la maison est complété par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois.
La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur. Près de 19 000 m² de terrain s'étendent autour de la maison, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre particulièrement paisible et arboré.
Un très grand pré accueille notamment un étang, entouré de beaux arbres, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux.

Les amoureux du jardinage seront particulièrement séduits par les installations déjà présentes. Une grande serre permet de développer facilement un potager, tandis qu'une cinquantaine d'arbres fruitiers composent un véritable verger. Potager, prairie, espaces arborés et différents aménagements permettent d'imaginer un quotidien au plus proche de la nature et une production personnelle.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, parfaitement adaptées aux activités de jardinage, de création ou de bricolage. Un grand hangar permet quant à lui d'abriter des engins, du matériel ou différents véhicules.

Autre atout particulièrement intéressant : un puits est relié directement à la maison grâce à un système de filtration. L'eau de ville est également disponible, permettant de choisir la solution qui correspond le mieux à vos besoins.
Huit panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements de la propriété. L'ensemble des aménagements réalisés sur place s'inscrit dans une volonté de rendre cette maison la plus autonome possible, tout en conservant le confort nécessaire au quotidien.
Un four à pain récent apporte une dernière touche de charme à cet ensemble aux multiples possibilités.

Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent disposer de grands espaces et d'un environnement préservé, mais également à ceux qui ont envie de créer, jardiner, bricoler, accueillir ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Avec son verger, sa serre, son étang, sa prairie, ses nombreuses dépendances et son absence totale de vis-à-vis, elle offre un véritable terrain de jeu pour imaginer un projet de vie à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 19090
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non