Vente Maison 5 pièces 204 m² Wemaers-cappel (59670)

iad France - Séverine Renard vous propose: COUP DE COEUR pour cette charmante longère rénovée à Wemaers-Cappel, village situé entre Hazebrouck, St-Omer, Wormhout. Accès direct Cassel (5 mn) et Arneke (5mn).

Venez découvrir cette longère typiquement flamande, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 204m² habitables est bâtie sur un terrain de 2470m² arboré.

Au Rez-De-Chaussée :
L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger de 55M² avec cheminée d'origine équipé d'un poêle à bois, un salon bibliothèque avec coin cheminée (insert) de 31m², une cuisine de 17m² avec des prestations haut de gamme ainsi que des pièces techniques (buanderie, arrière cuisine, serre/véranda).
Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et vasque ainsi qu'un wc indépendant permettant de transformer le salon en chambre si besoin.

Au 1er :
3 chambres spacieuses dont un domaine parental (douche, vasque et wc), ainsi que deux pièces supplémentaires complètent cet étage pouvant faire l'objet de bureau, salle d'eau ou salle de jeu.

Un chemin d'accès dessert l'arrière de la maison avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. On y trouve également une dépendance de 90m² offrant un espace de rangement pratique avec son garage fermé.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la sécurité est également assurée avec un système de portes d'entrée et fenêtres anti-intrusion. L'assainissement réalisé et validé, récupération des eaux pluviales, toiture neuve etc..

Cette flamande offre encore un potentiel d'aménagement pour des projets professionnels (chambres d'hôtes, gîtes, professions libérales accueillant du public etc..)
Pour les amateurs du calme et de la nature, tout en étant à 5 mn des commerces, venez découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 511538878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 204
- Surface totale : 204
- Superficie terrain : 2470
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non