Vente Maison 5 pièces 122 m² Ste foy (40190)

Jolie maison landaise en excellent état d'entretien, au coeur d'un très beau parc de 2 500 m² Découvrez cette charmante maison landaise, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, offrant un cadre de vie agréable, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère authentique et son bel espace de vie agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres climatisées, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une agréable ouverture sur le parc. Elles sont toutes deux climatisées et l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une cinquième chambre mansardée vient compléter les possibilités d'accueil et peut également être envisagée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. La maison dispose également d'un cellier et de plusieurs dépendances en bois comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un espace de rangement pour le bois. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc de **2 500 m²**, agrémenté d'un petit airial, offrant un cadre paisible, verdoyant et typiquement landais. La propriété est partiellement clôturée et bénéficie également de panneaux solaires. Côté entretien et confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : tableau électrique refait en 2023, menuiseries remplacées en 2020, peinture extérieure réalisée en 2024 et clôtures installées en 2026. A noter : l'assainissement individuel par fosse septique est actuellement déclaré non conforme et nécessitera une mise en conformité. Une belle propriété landaise pleine de charme, offrant authenticité, confort, beaux volumes et un environnement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible au coeur d'un superbe parc. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24.96
Surface terrain : 2500
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 864

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.2 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC