Vente Maison 5 pièces 91 m² Ponts sur seulles (14480)

Vous souhaitez investir dans une demeure de caractère avec un jardin clos et arboré de 2000 m2 ? A proximité de Caen, de la mer et de Creully, avec ses commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un environnement paisible et préservé au coeur du village d'Amblie. Cette propriété séduit par son authenticité, son charme et son vaste jardin clos et arboré de 2 000 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger, une cuisine ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une terrasse à l'abri permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute tranquillité. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un bureau traversant qui dessert la chambre du second étage et une pièce non aménagée. Cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être transformée, selon vos besoins, en chambre, dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, le jardin révèle tout son charme. Une élégante allée arborée vous conduit jusqu'à une dépendance, apportant à l'ensemble une atmosphère bucolique et pleine de caractère. Cette dépendance, d'une superficie d'environ 36 m² au sol, dispose également d'un étage mansardé, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le rangement et le stockage. Une propriété idéale pour les amateurs de maisons anciennes, de nature et d'authenticité, à quelques minutes seulement de Caen et du littoral. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1952
Année de construction : 1845
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee

Précision localisation : 04 - CAEN Nord Ouest

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.33 %
Prix net vendeur : 254000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 809 euros