Vente Maison 7 pièces 140 m² Les andelys (27700)

Prix : 185 000 euros - LES ANDELYS (27700) - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ LOCATIVE

A découvrir en exclusivité aux Andelys (27700), immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité locative et un potentiel de revenus immédiat. Mandat : 465118 - Tél. :

L'immeuble développe environ 137 m² habitables et comprend 3 logements, dont 1 actuellement loués.

- UN REVENU LOCATIF POTENTIEL DE 1 520 euros / MOIS

Appartement de 48,95 m² avec jardinet privatif de 70 m²

Entrée sur cuisine indépendante de 13 m², séjour de 13,50 m², chambre de 10,60 m², pièce de 7,70 m² pouvant servir de seconde chambre, salle d'eau avec WC.

Loyer : 540 euros / mois

Appartement de 54,55 m² en rez-de-jardin

Entrée sur pièce de vie de 16,20 m², cuisine aménagée de 5,15 m², deux chambres de 16,21 m² et 13,66 m², salle d'eau avec WC.

Loyer : 450 euros / mois

Appartement de 33,50 m² (loi Carrez), actuellement libre

Entrée sur pièce de vie de 15,23 m², cuisine indépendante de 4,23 m², chambre de 9,15 m², salle d'eau avec WC et couloir.

Loyer potentiel annoncé : 530 euros / mois

Soit un revenu locatif potentiel de 1 520 euros par mois, représentant 18 240 euros de loyers annuels lorsque les trois logements sont loués.

- UN INVESTISSEMENT A ÉTUDIER

Au prix de 185 000 euros, l'immeuble présente un rendement locatif brut potentiel proche de 10 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.

Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment, permettant d'envisager une mise en location du logement actuellement vacant après vérification de sa conformité et de son potentiel locatif.

Les + investisseurs :

Immeuble composé de 3 logements

1 logements déjà loués

2 logement disponible pour une relocation immédiate

Revenus locatifs potentiels de 18 240 euros / an

Rentabilité brute potentielle proche de 10 %

Appartements rénovés

Diversification du risque locatif grâce à 3 logements

Jardinet privatif pour l'un des appartements

Secteur des Andelys

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif patrimonial ou une stratégie de rendement.

Mandat n°453850

Prix : 185 000 euros

Contact :

DPE d'un appartement : D 187 et D 38

Les plus : Rentabilité de 18.240 euros par an. Maison se situant au pied du château Gaillard proche des bords de Seine. Ville avec commerces, médecins, hôpital, collèges Lycée - A 12 mn de la gare SNCF (Gaillon-Paris St Lazare en 55 mn). - Prix de l'ensemble : 195.900 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1.063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Gaillon 27600 - Les Andelys 27700, dans le 95, le 78, le 76 et Paris 75 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Voir mes autres biens dans l'Eure 27, dans les Yvelines 78, dans le Val d'Oise 95, La Seine maritime 76 et Paris 75.

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE CARNEC Isabelle

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur