Vente Maison 3 pièces 74 m² Val d issoire (87330)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à VAL D'ISSOIRE (87330).

Viager Occupé Homme de 86 ans

Situé à Val d'Issoire, en Haute-Vienne, dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon de plain-pied offre un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 2 841 m², offrant de généreux espaces et un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

Implantée au cœur de la campagne limousine, la maison séduit par son environnement rural préservé et sa quiétude, tout en restant à proximité des commodités du secteur.

Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 31 %, soit un prix d'achat de 90 610€ réparti comme suit :

Un bouquet de 42 350 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 691 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pourplus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant